Katalógový projekt
✓ Obhliadka pozemku
✓ Konzultácie
✓ Štúdia - Basic
x Štúdia - na mieru
x Štúdia - katalóg
✓ Katalógový projekt
x Individuálny projekt
✓ Osadenie - pozemok
✓ Podpora realizácie
✓ Štandard systémy
x Atyp systémy
✓ Možnosť realizácie
..................................
Cenník
Úprava katalógu
✓ Obhliadka pozemku
✓ Konzultácie
x Štúdia - Basic
x Štúdia - na mieru
✓ Štúdia - katalóg
x Katalógový projekt
✓ Individuálny projekt
✓ Osadenie - pozemok
✓ Podpora realizácie
✓ Štandard systémy
x Atyp systémy
✓ Možnosť realizácie
..................................
Cenník
Projekt na mieru
✓ Obhliadka pozemku
✓ Konzultácie
x Štúdia - Basic
✓ Štúdia - na mieru
x Štúdia - katalóg
x Katalógový projekt
✓ Individuálny projekt
✓ Osadenie - pozemok
✓ Podpora realizácie
✓ Štandard systémy
x Atyp systémy
✓ Možnosť realizácie
..................................
Cenník
Niečo špeciálne ?
✓ Obhliadka pozemku
✓ Konzultácie
x Štúdia - Basic
✓ Štúdia - na mieru
x Štúdia - katalóg
x Katalógový projekt
✓ Individuálny projekt
✓ Osadenie - pozemok
✓ Podpora realizácie
x Štandard systémy
✓ Atyp systémy
✓ Možnosť realizácie
..................................
Cenník
Základné rozdiely medzi balíkmi služieb
V ateliéri sa prioritne venujeme individuálnym návrhom na mieru. Ale máme v ponuke aj katalógové projekty domov. Základný rozdiel medzi balíkmi služieb je práve v tom, či si vyberiete dom z nášho katalógu, prípadne tento katalógový dom budeme upravovať, alebo ste tam nič vhodné nenašli a budeme spoločne riešiť dom na mieru.
Kedy je ideálny balík BASIC?
Ak v našom katalógu nájdete projekt domu, ktorý vám úplne vyhovuje. Teda nepotrebujete v ňom robiť žiadne zmeny. Maximálne upravujeme parapety okien za malý príplatok. Čiže okná po zem sa dajú nahradiť oknami s parapetmi a naopak.
Kedy je ideálny balík PLUS?
Tento balík vám odporúčame vtedy, ak vás zaujal nejaký dom v katalógu, ale nie je na 100% podľa vašich predstáv. Chcelo by to ešte predsa len kde tu niečo upraviť a doladiť.
Napríklad trochu ho zväčšiť, alebo zmenšiť, prehodiť okná, upraviť kúpeľne, prípadne zmeniť tvar strechy. Tento balík je vtedy pre vás ideálny. Náš architekt vám z východzieho katalógového projektu pripraví štúdiu podľa katalógu a následne vám naprojektujeme podľa nej individuálny projekt.
Pre lepšiu predstavu balíka PLUS si pozrite samostatný článok na blogu s reálnymi príkladmi projektov: Čo je ešte úprava katalógového projektu?
Kedy je ideálny balík PREMIUM?
Toto je komplet návrh na mieru. Jednoducho nenájdete nič v katalógu, čo by vám vyhovovalo a nič nespĺňa vaše požiadavky na ideálny dom.
Kedy zvoliť balík EXTRA?
Tu je podstatný rozdiel oproti predošlým balíkom, že si môžete zvoliť akékoľvek iné špeciálne konštrukcie domu, ako máme v našich štandardných stavebných systémoch. Tento balík je ale preto návrhovo a projekčne najnáročnejší. Pretože neštandardné konštrukcie treba poriadne posúdiť a vymyslieť "od nuly" kvalitné detaily, aby to všetko spolu dobre fungovalo.
Čo majú všetky balíky spoločné?
Zjednodušene:
Celý proces riešenia, výsledná kvalita projektu a servis počas realizácie je pre všetky balíky rovnaký. Je úplne jedno, či to je katalógový projekt, alebo komplet projekt na mieru. Nerobíme rozdiely v prístupe. Rozdiel je jednoducho len v tom, že predpripravené katalógové projekty časovo skracujú a preto aj zlacňujú celý proces. Ale výsledkom je vždy kompletná služba.
A teraz trochu podrobnejšie:
Pravdepodobne, keď si porovnáte náš cenník katalógových projektov s cenami konkurenčných katalógových projektov, zostanete zaskočený vyššou cenou. Dôvod je práve ten, že bežne sa katalógové projekty predávajú “úplne holé”. Ak si podrobne všetko okolo toho vopred nepozisťujete a kúpite si lacný projekt domu, neskôr prekvapene zistíte, čo všetko ešte budete potrebovať dokúpiť:
V prvom rade katalógový projekt potrebujete osadiť na pozemok. K tomu je potrebná obhliadka pozemku a následne to niekto musí vymyslieť a nakresliť. Pri tom treba spracovať prípojky na inžinierske siete – prípojka vody, kanalizácie alebo žumpu, prípojku elektriky, možno aj plynu. Katalógové projekty neobsahujú protipožiarnu bezpečnosť stavby potrebnú pre stavebné povolenie, lebo tá sa dá spočítať iba na konkrétny pozemok podľa okolitej zástavby. Okrem toho je často pri katalógových projektoch potrebné upravovať zakladanie kvôli inému podložiu ako sa uvažovalo v štandarde. Prípadne je pozemok svahovitý a už to zase nepasuje.
A druhá vec, čo nie je zahrnutá v cene bežného katalógového projektu je podpora počas realizácie. Je to podľa nás jedna z najdôležitejších vecí pri stavbe domu. Pre veľké firmy s katalógovými projektami to ani reálne nie je kapacitne možné, keďže “sekajú” projekty ma kvantá. Jednoducho pri “tisícke” projektov za rok sa naozaj objektívne nedá robiť individuálny servis klientom.
Preto my nerobíme čiastkovú službu v podobe “holého projektu”. Vieme, že do projektov dávame maximum a mrzelo by nás, ak by sa realizácie nedotiahli do kvalitného výsledku k vašej spokojnosti.
Preto náš balík Basic obsahuje presne tie isté komplexné služby ako naše ďalšie balíky služieb Plus, Premium a Extra.
Vždy robíme obhliadku pozemku. V každom balíku je obhliadka zahrnutá v cene bez ohľadu na to, ako ďaleko sa váš pozemok nachádza od našich kancelárií. Na obhliadku chodí priamo architekt, ktorý sa bude následne venovať štúdii a projektu.
Toto nie je vyslovene štúdia samotného domu ako pri ďalších balíkoch. Pretože ak si vyberiete dom z katalógu, tak samotná štúdia domu už je hotová. Ale architekt musí preveriť, či je vybratý dom vôbec vhodný na váš pozemok. Preverí regulatívy, spraví prípadné úpravy v teréne, navrhne osadenie vo vašom pozemku. Podľa potreby navrhne napríklad oplotenie, parkovacie plochy. Je to jednoducho štúdia pre váš pozemok. Následne sa môže riešiť projekt.
Štúdia - na mieru alebo podľa katalógu
V balíkoch Plus, Premium a Extra robíme architektonickú štúdiu. Celý priebeh štúdie a výsledok štúdie je vpodsate rovnaký pre všetky tieto balíky. Rozdiel je iba v tom, že pri balíku Plus sa štúdia urýchli vďaka katalógovému projektu, podľa ktorého sa upravuje. Čo samozrejme šetrí čas vám a aj architektovi a zároveň to znižuje cenu za štúdiu v balíku Plus.
Ako štúdia prebieha?
Najčastejšie začíname návrhom pôdorysov domu a osadením týchto pôdorysov na pozemok. Tieto prvé návrhy pôdorysov prejdeme na spoločných konzultáciách a pripomienkujete ich. A takto postupne vznikajú ďalšie vývojové verzie, ktoré ladíme a vylepšujeme. Ten počet verzií pôdorysov nie je limitovaný. Zvyčajne to je ale asi 10-15 verzií. Niekedy to číslo už znamená len drobné doladenie kúpeľne napríklad. Aby sme mali vzájomne prehľad do verziách. A takto si odsúhlasíme pôdorysy.
Na odsúhlasených pôdorysoch následne spracujeme 3D model, ktorý sa rovnako podobne ladí ďalej (veľkosť a tvar okien, dverí, farebnosť, materiálové prevedenie fasády, úpravy terénu, oplotenia a pod.…). Tiež vzniká viacero verzií 3D modelov.
Čo je podstatné a medzi klientami naozaj obľúbené, tak tieto 3D modely dostanete plne k dispozícii domov na počítač. A otvoríte si ho v bezplatnom prehliadači. Viete sa po modeli poprechádzať a poskúšať si, ako kde svieti slnko. Je to výborná vec, ak si chcete priestor dobre predstaviť. K tomu máme pripravený pre vás krátky video manuál, ako sa s tým 3D modelom pracovať a fakt rýchlo sa to naučíte.
Ak sa rozhodujete napríklad medzi murovanou stavbou alebo drevodomom, v štúdii to vieme už zo začiatku zohľadniť. Alebo sa môžete rozhodnúť až po ukončení štúdie. Nie je vôbec problém štúdiu navrhovať zo začiatku "univerzálne". Projekt následne vami preferovanej technológii prispôsobíme.
Takže počas štúdie zvyčajne vznikne viac verzií návrhu. Niekedy sa nám podarí “trafiť” to správne riešenie rýchlo, inokedy návrh “zreje” dlhšie. Ladíme jednoducho dovtedy, kým nie ste so štúdiou spokojný. A až potom sa púšťame do projektu.
Štúdia je podľa nás najdôležitejšia fáza celého procesu.
Ukážka finálnej štúdie:
Počas celého procesu návrhu štúdií a projektov sú vo všetkých balíkoch súčasťou priebežné konzultácie. Počas konzultácií preberáme všetko, čo vás napadne a aj nenapadne. Či už ide o samotné zhodnocovanie vhodného katalógového projektu pre váš pozemok, alebo návrhy pôdorysov a vzhľadu domu, výber konštrukcií a technológií... Je toho naozaj veľa, čo treba pri rodinnom dome prediskutovať. Počet konzultácií v balíkoch nie je nijako časove limitovaný. Podstatné je, aby sme všetko spoločne prešli a vybrali pre vás najlepšie riešenia.
Ideálne konzultácie sú samozrejme osobné, ale zo skúsenosti postačí pri “menších rýchlych” rozhodnutiach často aj komunikácia telefonicky alebo mailom. A keď treba prebrať viac vecí naraz, alebo niečo podrobne vysvetliť, tak si dáme online cez Zoom alebo Skype. Veľa našich klientov žije dlhodobo v zahraničí a osobne konzultácie vtedy fakt nie sú reálne. Vidíme sa prvý raz na obhliadke pozemku a potom riešime online 🙂
Pre predstavu, ako prebiehajú online konzultácie si pozrite starší príspevok na blogu ešte z marca 2020 na začiatku Korona krízy, keď sme na online konzultácie vpodsate museli všetci prejsť: Online konzultácie
V prípade, ak si vyberiete dom z nášho katalógu, tak sa rovno pustíme do projektu. To je balík Basic.
Ak riešime najprv štúdiu, tak až po vašom odsúhlasení štúdie sa pustíme do spracovania projektu. Pred samotným projektovaním si podrobne spolu prejdeme všetky výhody a nevýhody projekčných systémov, z ktorých si vyberiete pre vás najvhodnejší. Toto je zásadný rozdiel oproti “štandardným katalógovým projektom”. Pri nich nemáte žiadnu možnosť voľby v konštrukciách a použitých technológiách v dome.
Individuálny projekt riešime iba v prípade úpravy katalógového projektu (balík Plus) alebo projektov na mieru (balíky Premium a Extra).
Po vašom odsúhlasení štúdie sa pustíme do spracovania projektu. Pred samotným projektovaním si podrobne spolu prejdeme všetky výhody a nevýhody projekčných systémov, z ktorých si vyberiete pre vás najvhodnejší.
Osadenie na pozemok je súčasťou všetkých balíkov. V rámci osadenia sa rieši poloha domu a prípadne iných doplnkových stavieb (napr. sklad, garáž, záhradný domček, oporné múry a podobne) na pozemku. Riešime ako budú tu parkovacie plochy, chodníky, priestor pre smeti. Ako bude dom osadený v komplikovanom teréne v 3D modeli.
A samozrejme komplet potrebné prípojky na inžinierske siete:
- vodovodná prípojka
- kanalizačná prípojka (alebo žumpa alebo ČOV)
- prípojka elektriky
- prípojka plynu
Za úspešnú spoluprácu považujeme kvalitné zrealizovanie vášho domu. Preto v cene každého balíka je zahrnutá naša podpora počas realizácie - takzvaný "Autorský dozor". Toto zahŕňa prioritne telefonickú a mailovú podporu. A samozrejme podľa potreby aj osobnú kontrolu na stavbe. Podľa potreby kontrolujeme prebiehajúcu výstavbu a vysvetľujeme prípadné vzniknuté otázky. Ak je potrebné nejakú časť projektu spodrobniť, prípadne doplniť detail na stavbu, je to súčasťou tejto podpory a ceny projektu.
Pre úspešnú realizáciu potrebujete ale hlavne aj nezávislý stavebný dozor, ktorý tento náš Autorský dozor nenahrádza. Stavebný dozor my priamo nerobíme. Stavebný a autorský dozor sú podobné činnosti, ale ide o dve odlišné veci. Stavebný dozor má na starosti komplexnú pravidelnú kontrolu realizácie, kontrolu materiálu, niekedy až faktúr a podobne.
Ide o stavebné systémy, ktoré v projekcii používame. Máme ich vyladené a overené na reálnych realizáciách domov. Preto ich odporúčame a najčastejšie projektujeme. Vhodný výber pre váš projekt spoločne konzultujeme.
Podrobnosti si pozrite tu: Stavebné systémy rodinných domov
Toto je hlavný rozdiel balíka Extra oproti ostatným balíkom. Môžete si zvoliť akúkoľvek iné špeciálne konštrukcie komu, ako máme zahrnuté v našich štandardných stavebných systémoch. Tento balík je ale preto návrhovo a projekčne najnáročnejší. Pretože neštandardné konštrukcie treba poriadne posúdiť a vymyslieť "od nuly" kvalitné detaily, aby to všetko spolu dobre fungovalo.
Toto je voliteľná možnosť, ktorú využíva posledné roky viac a viac našich klientov. My priamo realizácie nerobíme, ale odporučíme vám rokmi overené realizačné firmy, s ktorými majú naši klienti dobré skúsenosti. Spolupracujeme takto s viacerými firmami, ktoré realizujú montované alebo murované domy na kľúč.
Ako to prebieha?
Podrobnejšie je to spísané tu: Domy na kľúč.
A vedieme si aj interný "Black list". Ide o zoznam firiem, ktorým sa jednoznačne treba oblúkom vyhnúť. A boli by ste prekvapený, čo za známe slovenské firmy tam na zozname máme zapísané. Marketing jednoducho znesie fakt veľa...
Tento zoznam je ale výhradne pre našich klientov, nikomu ho nebudeme posielať na vyžiadanie mailom. Takéto firmy majú v posledných rokoch v obľube sa súdiť za "poškodzovanie dobrého mena" a toto nám naozaj za takéto naťahovačky nestojí.
Cenníky balíkov služieb |
|||||
Cenník balík BASIC.pdf
|
 |
||||
Cenník balík PLUS.pdf
|
|
||||
Cenník balík PREMIUM.pdf
|
|
||||
Cenník balík EXTRA.pdf
|
|
||||
Nerozumiete cenníkom?
