V našom cenníku služieb je jeden z balíkov služieb, ktorý sa volá PLUS. Zjednodušene ide o úpravu projektu z nášho katalógu podľa vašich požiadaviek.
Ale veľa ľudí má problém s tým, že čo ešte považujeme za úpravu katalógového projektu a čo už nie. A kedy to je už príliš veľká úprava a prehodíme to do návrhu na mieru?
Na toto sa v podstate dosť ťažko odpovedá, kým mi nepoviete, čo za zmeny chcete spraviť. Preto to vždy to s každým radšej osobne nezáväzne prediskutujem. Lebo tie zmeny sú niekedy menšie a niekedy vo výsledku aj dosť zásadné.
Najlepšie bude, ak vám to ukážem na niekoľkých príkladoch. Z toho si urobíte najlepšiu predstavu. Takže poďme na to.
Nebudem do článku kopírovať pôvodné a upravené pôdorysy, rovnako ani obrázky domov. Bude tu vždy len jeden ilustračný obrázok finálneho upraveného domu. Článok by bol množstvom obrázkov príliš zahltený a neprehľadný. Preklikajte si postupne tie linky priamo z tohto článku k jednotlivým domom a katalógovým projektom.
751 Rodinný dom, Orechové, Trenčín
Pôvodný východzí projekt: INARDEX 005-S Taxus
Finálna úprava domu: 751 Rodinný dom, Orechové, Trenčín
Na prvý pohľad na finálny návrh domu v Orechovom by ste asi nepovedali, že ide o úpravu katalógového projektu.
Tu sú stručne spísané požiadavky klientky, čo chcela inak:
- Vstup do domu čo najbližšie ku kuchyni a pocitovo aby bol otvorený do obytnej časti
- Týmto sa presunula technická miestnosť namiesto pôvodného vstupu a poupravovali sme celkovo kúpeľne a WC
- Zväčšiť obývačku a kuchyňu
- Dom sme ale potrebovali následne kvôli rozpočtu celkovo zúžiť
- Celkovo sa zmenil vonkajší vizuál domu. Hlavne okná po zem v izbách boli nahradené za okná s parapetmi a zrušili sa bočné trčiace steny po krajoch domu pod pultovou strechou.
- Menili sme polohu piecky a komína v obývačke a celkovo rozloženie okien v tejto časti domu.
- Dom je vo svahu, takže pribudli terénne úpravy a riešenia terasy a parkovania.
783 Rodinný dom, Nové Mesto nad Váhom
Pôvodný východzí projekt: INARDEX 009-S Prunus
Finálna úprava domu: 783 Rodinný dom, Nové Mesto nad Váhom
Toto je príklad, ako sa vysporiadať s malým úzkym pozemkom s „blbou orientáciou“
Pozemok je úzky a orientovaný zo severu na juh. Z východu je existujúca zástavba a ulica. Zo západu zatiaľ nie je nič, ale sú tam plánované veľmi tesne pri hraniciach pozemku dvojpodlažné radové domy.
Takže sme zobrali náš katalógový projekt a poprehadzovali sme dispozíciu tak, aby vstup do domu a izby boli smerom na východ do ulice. A obývačka s kuchyňou smerom do záhrady na juh.
Na západ sú iba technické priestory a investorovi takto môže byť vpodsate úplne jedno, čo na tých pozemkoch v budúcnosti vyrastie.
Takže stručne podstatné zmeny:
- Nočná časť (izby, šatník, kúpeľňa a technická miestnosť) boli odzrkadlené.
- Aby izby zostali rovnako široké, tak sa celý tento blok musel posunúť a celý dom sa natiahol.
- Touto úpravou by samozrejme vznikla zbytočne veľká obývačka a tak sme to využili na požadovaný skladovací priestor oproti vstupu.
784 Rodinné domy, Medové Lúky, Nová Dubnica
Pôvodný východzí projekt: INARDEX 005-S Prunus
Finálna úprava domu: 784 Rodinné domy, Medové Lúky, Nová Dubnica
V tomto projekte sme riešili ako developerský projekt 3 rovnaké domy. Kvôli regulatívom a špecifickým požiadavkám investora sme nenašli žiadny vhodný projekt v našom katalógu, ale riešili sme práce modifikáciu.
V upravenom dome sme potrebovali zmeniť hlavne tieto veci:
- Kvôli šírke pozemku mohol byť dom maximálne 14m široký (zúženie o 0,5m).
- Investor chcel samostatné WC pri vstupe.
- Doplniť priamo v hmote domu skladovacie priestory (bicykle, kosačka a pod).
- Vytvoriť pohodlné parkovanie pred domom pre autá, čo zabezpečil práve odskok skladu a ten je na stavebnej čiare
- Zväčšiť plochu detských izieb minimálne na 13m2.
803 Rodinný dom, Trnovec nad Váhom
Pôvodný východzí projekt: INARDEX 025-M Platanus
Finálna úprava domu: 803 Rodinný dom, Trnovec nad Váhom
Toto je ďalší z projektov, kde tie úpravy v projekte boli vcelku zásadnejšie, pretože sme ani nezachovali základný kubusovitý tvar pôvodného projektu.
Tu sú stručne spísané požiadavky klientov, čo bolo treba upraviť a doplniť:
- Chceli mať čo najdlhšie slnko na terase aj poobede. Z toho vznikol nápad a uskočenie hmoty, aby cez otvorenejší roh sa tam to slnko dostalo.
- Zároveň sme na poschodí týmto odskočením získali požadovaný väčší šatník s oknom.
- Klient pracuje z domu a potrebuje kľudnú samostatnú pracovňu, keďže veľa telefonuje. Preto sme k domu doplnili prízemnú prístavbu a sem pribudla táto pracovňa.
- V prístavbe je aj sklad, ktorý mal byť súčasťou domu
- Prízemná prístavba s poschodovou hlavnou časťou zároveň vytvorili ideálny priestor pre požadovaný prístrešok pre 2 autá.
813 Rodinné domy, Skalka nad Váhom – Typový dom č.3
Pôvodný východzí projekt: INARDEX 015-S Platanus
Finálna úprava domu: 813 Rodinné domy, Skalka nad Váhom – Typový dom č.3
Pre tento developerský projekt sme vytvárali špeciálne typové domy do celej lokality. Jeden z nich je tiež modifikáciou katalógového projektu.
Tu sú stručne spísané požiadavky klientov, čo chceli mať v domoch inak, ako v katalógu:
- Samostatné WC pri vstupe naviac
- Samostatná kúpeľňa a vlastný šatník pre spálňu na prízemí
- Komora sa presunula pod schody
- Na poschodí samostatný šatník s oknom, takže možnosť použiť aj ako malú izbu alebo pracovňu.
- Prestrešenie terasy potiahnutím strechy domu. Nechceli tam len “prilepené” ľahké prestrešenie.
- Celkovo chceli väčšiu úžitkovú plochu domu, ako bol pôvodný katalóg.
814 Rodinný dom, Záhorská Bystrica
Pôvodný východzí projekt – ide o kombináciu pôdorysov z týchto dvoch domov:
INARDEX 025-S (ľavá polovica domu)
INARDEX 007-S (pravá polovica domu)
Finálna úprava domu: 814 Rodinný dom, Záhorská Bystrica
Na tomto príklade vám ukážem, ako sme dokonca už použili aj dva rôzne katalógové projekty a z každého sa použila časť pôdorysu.
Dom je v záhradkárskej osade v Záhorskej Bystrici. Tam ale investorom povolili iba malý podkrovný dom s maximálnou zastavanou plochou do 80m2. My ale podkrovné domy v ponuke štandardne zatiaľ nemáme. Takže sme zobrali pôdorysy dvoch rôznych poschodových katalógových projektov a ich úpravami a pozmenšovaním sme vytvorili tento podkrovný domček.
Samozrejme boli potrebné rôzne úpravy kvôli samotnému podkroviu. Plus robili sme rôzne ďalšie korekcie a vylepšenia. Napríklad sme dopĺňali prestrešenie terasy a vstupu aj s ohľadom na svahovitý terén.
Dom sme zároveň preprojektovali do drevostavby z CLT. Pri tej maximálnej zastavanosti 80m2 veľmi pomohli práve tie tenké obvodové steny z CLT – celková hrúbka stien je 350mm. Ak by mal byť dom murovaný s obvodovými stenami hrúbky 500mm, tak by sme mali o 5,5m2 väčšiu plochu, alebo menší vnútorný priestor. To na prízemí a poschodí spolu robí 11m2 a to je už vpodsate jedna pekná izba… V tomto prípade bola drevostavba jednoznačnou voľbou.
Dúfam, že po týchto príkladoch si viete lepšie spraviť predstavu, čo v ateliéri považujeme za úpravu katalógu. Ak máte stále pochybnosť, pokojne sa mi ozvite – kontakt >>
Fero Lehocký, architekt Blog na inardex.sk vznikol ako moje hľadanie ideálnych rodinných domov. Som architekt, stále nespokojný s bežným štandardom. Spolu s kolegami sa špecializujeme na projekty rodinných domov s čo najnižšou spotrebou energie. Ale hlavne príjemnými na užívanie. Naše skúsenosti netajíme a píšeme sem. |
.
Pridaj komentár